Tufik Softić

Prostorni plan donosi promjene u planiranju gradnje na Jelovici 

Novi prostorni plan Crne Gore predvidio je znatne promjene u dijelu planiranja gradnje na beranskoj strani planine Jelovice koje će pozitivno uticati na mogućnost turističkog razvoja ove sjeverne opštine i njenih prirodnih resursa.

Opština Berana je još tokom javne rasprave o novom Prostornom planu Crne Gore uložila primjedbe zbog toga što na njenom dijelu teritorije sve atraktivnije planine Jelovice nije bila prdviđena gradnja ni jednog velikog turističkog objekta.

Portalu RTCG tada je rečeno da nije u redu da se na dijelu Jelovice, koji pripada opštini Andrijevica, mogu graditi veliki hotelski kompleksi, dok sa druge strane malene istoimene rijeke koji pripada Beranama, na Jelovici mogu graditi samo vikendice katunskog tipa.

„Tokom donošenja Posebnog prostornog plana za Bjelasicu i Komove u 2010. godini najprije je u nacrtu bilo predviđeno i sa naše strane izgradnja hotela, ali je to onda izbrisano, a da se niko iz tadašnjih lokalnih vlasti nije pobunio zbog toga“ – kazali su tada iz Opštine Berane.

Ostalo je nepoznato iz kojih razloga se niko nije pobunio  kada je iz tog plana koji su radili Kanađani, izbrisana hotelska gradnja na strani Jelovice koja teritorijalno pripada Beranama.

„Možda je to tada izgledalo nevažno ili nisu imali viziju. To je vrijeme kada još nije bio počeo da se gradi put preko Jelovice do Kolašina. Ali sada, kada taj put otvoren, i kada se postavlja pitanje valorizacije turističkih potencijala, pokazuje se kakva je to bila greška“ – kazao je sagovornik iz Opštine Berane.

Prema njegovim riječima, ovo je jako važna činjenica ne samo za Opštinu Berane, već i sve građane Berana koji tamo imaju zemljište, bilo da je njihovo odvajkada ili su ga kupovali u poslednjih godinu ili dvije, kada je počela masovna prodaja zemljišta na ovoj planini i gradnja vikendica.

Naš portal je ranije pisao da je u Beranama generalno vladalo nezadovoljstvo zbog činjenice da na dijelu planine Jelovice koji pripada ovoj opštini nije bila dozvoljena niti predviđena nikakva gradnja većih objekata turističkog tipa, poput rizort hotela i naselja.

            To je Portalu RTCG kazao dobro obaviješten i urbanističko-prostorno verzirani sagovornik, koji je objasnio da je na teritorijama svih drugih opština u prostoru Plana posebne namjene za Bjelasicu i Komove, Kolašinu, Andrijevici i Mojkovcu, to dozvoljeno, što je bilio potpuno diskiminatorno prema Beranama.

            Pitanje gradnje na planini Jelovici kod Berana, kojom prolazi novi regionalni put prema Kolašinu, aktuelizovan je informacijama da su cijene zemljišta na toj planini počele vrtoglavo da rastu.

Tako je Portal RTCG nedavno pisao o tome da je cijena ara zemljišta na Jelovici dostigla i trinaest hiljada eura, i da se taj skok cijena počeo da se dešava od kada se približavao najavljuje završetak puta i puštanje u funkciju tunela „Klisura“. Sada, kada je taj put već u funkciji, naglo je poraslo interesovanje za zemljište na ovoj atraktivnoj planini.

Cijene su se do tada kretale kretale oko hiljadu eura, a samo nekoliko godina ranije, jedan ar mogao se kupiti i za svega trista do četiristo eura.

Jelovica je planina koja je dio masiva Bjelasice. Sa druge strane, prema Kolašinu, već su nikli veliki skijaški i hotelski kapaciteti.

Novi prostorni plan sada unosi mogućnost znatnih promjena sa beranske strane Jelovice, i već se uveliko govori o tome da se sa vrha Bjelasice žičara i gondola spuste i prema ovoj strani koja pripada Beranama i Andrijevici, i da se ova planina učini dijelom velikog skijaškog kompleksa, sa većim brojem skijaških staza i uspinjača.

Te promjene omogućiće i gradnju hotelskih kapaciteta na beranskoj teritoriji ove planine, a ne samo vikednica, kako je starim planom bilo predviđeno.