Tufik Softić

Jelovica: Zašto novi vlasnici i dalje drže hotel zatvorenim?

Hotel "Jelovica“ na istoimenoj planini kod Berana zatvoren je i šestu godinu nakon što ga je kupila kompanija "Osmanagić“ krajem 2019. godine od državljanina Rusije, Nikolai Vasilieviča Kozlova, odnosno njegovog ovlašćenog zastupnika u Crnoj Gori, Zorana Turkovića, kao izvršnog direktora doo "Jelovica banja“.

Zašto ova ozbiljna kompanija ne renovira hotel i stavi ga u funkciju, čak i nakon što je otvoren put Berane – Kolašin sa tunelom „Klisura“, čime je ova planina postala vrlo atraktivna, nije poznato.

Da je kompanija „Osmanagić“ kupila ovaj hotel na najatraktivnijoj lokaciji može se vidjeti iz dokumentacije o kupoprodaji, notarskog zapisa i upisa u katastar, o čemu je Portal RTCG ranije pisao.

Prodajom hotela prekinuta je priča o tome kako se ovaj ugostiteljski objekat i dalje vodi na ruskog državljanina Nikolaja Vailijeviča Šehovcova, koji je bio pod međunarodnom potjernicom i koji je nestao još 2009. godine.

Kupoprodajni ugovor između doo „Jelovica banja“ i „Osmanagić CO“ potpisali su Beranama 18. decembra 2019. godine Zoran Turković, kao izvršni direktor „Jelovica banja“ i Damir Osmanagić, kao izvršni direktor „Osmanagić CO“ doo iz Nikšića.

Kompletna imovina „Jelovica banja“, hotel i zemljište na planini Jelovici, koja postaje sve atraktivnija prolaskom, odnosno izgradnjom novog puta od Berana do Kolašina, uz sami hotel, prodata je krajem te godine za 158.200 eura.

Ruski državljanin Nikolai Vasilievič Kozlov, kao osnivač i jedini stopostotni vlasnik DOO „Jelovica banja“, ovlašćenje za prodaju nekretnina u Crnoj Gori, izvršnom direktoru Zoranu Turkoviću iz Plava, dao je petnaest dana ranije.

"Prodavac garantuje da su predmetne nepokretnosti slobodne od upisanih i neupisanih prava i ograničenja, kao i da je ne terete nikava potraživanja, osigurana neuknjiženom hipotekom, kamate, porezi i doprinosi“ – piše u Ugovoru o prodaji.

Na osnovu tog notarskog zapisa, novom vlasniku je mjesec kasnije, 21. 01 2020., Uprava za nekretnine, PJ Andrijevica donijela rješenje o upisu promjene prava svojine (1/1) sa „Jelovica banja“ DOO Berane, na „Osmanagić CO“ DOO Nikšić.

Pored hotela izgrađenog daleke 1965. godine, „Osmanagić CO“ je postao stopostotni vlasnik zemljišta površine 40.138 metara kvadratnih.Time je okončana dugogodišnja „odiseja“ o tome gdje je nestao  ruski državljanin Nikolaj Šehovcov, koji je 2006. godine kupio hotel „Jelovica“ kod Berana.

 Priča, zapravo, time nije završena, ali se više vjerovatno niko neće interesovati za pitanja kako je Šehovcov stigao čudnim putevima u Crnu Goru i kako se od međunarodne potjere skoro tri godine skrivao u ovom tada usamljenom hotelu.

Rus bio pod međunarodnom potjernicom izdatom u Kazahstanu, pod oznakom „arest“. Informacija o tome da za Šehovcovim postoji međunarodna potjernica, mogla se pronaći na „Kazahstanskom infarmacionom portalu“. 

Taj portal je, naime, svojevremeno objavio priču o velikoj korupcionaškoj aferi u koju su bili upleteni najviši zvaničnici te države.

Šehovcov se, navodno, nalazio na čelu firme „Bonita inžinjering“ koja je važila za kompaniju čiji je nezvanični vlasnik bila supruga jednog tamošnjeg političara. Prema tom portalu rukovodstvo kompanije „Bonita inženjering“ razbježalo se iz Kazahstana još 2006. godine.

Tada se Šehovcov i pojavio u Beranama.

Hotel je kupio od nekada jako poznatog crnogorskog preduzimača Radomira Raičevića. Raičević je tvrdio da mu ovaj „strateški investitor“ i partner tadašnje crnogorske vlade, osim kapare, nikada nije dao ostatak novca, i zato je vodio sudski postupak za poništenje kupoprodajnog ugovora.

Ostaće tajna ko je bio Nikolaj Vasilievič Šehovcov? Njegovo ime se ne provlači nigdje ni kroz Centralni registar privrednih subjekata. Tajna je takođe i otkuda se 2019. godine pojavio Nikolai Vasilievič Kozlov? Njega u Beranama niko nikada nije vidio. Šehovcova jesu vidjeli i upamtili mnogi Beranci. Dok su se u vrijeme takozvane navalice Rusa na nekretnine u Crnoj Gori pominjali milioni, hotel „Jelovica“ na kraju je prodat za svega 158.200 eura.  Jelovica je planina koja je dio masiva Bjelasice.

Sa druge strane, prema Kolašinu, već su nikli veliki skijaški kapaciteti. U planu je da se sa vrha Bjelasice žičara i gondola spuste i do Jelovice, i da se ova planina učini dijelom velikog skijaškog kompleksa, a nedavno usvojeni novi Prostorni plan Crne Gore omogućava bitne promjene i donosi pozitivne mogućnosti u pogledu gradnje i valorizacije ove sve atraktivnije planine.

Valorizacija Jelovice, zapravo, tek počinje. Od kada je pušten novi put Berane - Kolašin cijene nekretnina vrtoglavu rastu. Vrijednost hotela „Jelovica“ i 40.000 metara kvadratnih zemljišta sada ima mnogo više nula nego kada ga je kupila „Osmanagić co“.Neko je sve to 2019. godine stavio na papir i dobro sračunao, samo je nejasno zbog čega novi vlasnici hotel praktično drže zatvorenim i još nisu uložili ništa u njegovu rekonstrukciju ili eventualno započeli izgradnju novih hotelskih kapaciteta na zemljištu koje pripada hotelu.Previše je priča oko hotela „Jelovica“ zamršena, da bi imala tako jednostavan rasplet – kupovinom od strane „Osmanagić co“.